В центре внимания

№35 от 31 августа 2016 года

Статья

Комментарии (0)

Крыша над головой... в лизинг

На финансовом рынке страны произошли изменения, которые могут оказаться выгодными для граждан. Так, все мы знаем, как сложно сегодня построить свою квартиру или дом. Банки выдают кредиты под высокие проценты. Есть проблемы и со сбором первоначального взноса на строительство жилья. Если, конечно, у тебя нет троих детей и прочих причин, позволяющих получать льготные кредиты. Но с этого времени предприятия смогут приобретать в лизинг жилые помещения для своих сотрудников.

Такое право появилось благодаря снятию ограничения на получение в лизинг имущества юридическими лицами исключительно для использования в предпринимательской деятельности. Постановление правления Национального банка Республики Беларусь от 9 августа 2016 года № 432 «О внесении дополнений и изменений в Правила осуществления лизинговой деятельности» открывает новые возможности и для муниципального лизинга — теперь лизингополучатели (государственные организации и учреждения) могут приобретать по договорам финансовой аренды (лизинга) имущество для использования не в предпринимательских целях.

Фондам и общественным объединениям, ассоциациям и другим общественным организациям также дали возможность получать в лизинг имущество для использования в своей деятельности.

Таким образом, новые условия работы на финансовом рынке позволят оптимизировать операционные и инвестиционные расходы предприятий, государственных и коммерческих организаций и общественных объединений.

Документом конкретизирован порядок и условия изменения размера лизинговых платежей по инициативе одной из сторон договора финансовой аренды (лизинга). Также уточнено требование о возврате лизингополучателю уплаченного аванса в случае расторжения договора финансовой аренды по вине лизингодателя. Так что деньги не пропадут.

Постановлением определены возможность и условия передачи лизингополучателем полученного в лизинг имущества в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам (в том числе и гражданам).

Это позволит, например, юридическим лицам получать в лизинг автомобили для последующей неоднократной передачи их третьим лицам во временное владение и пользование по договорам аренды транспортных средств. Теперь компания суперценному сотруднику может взять в лизинг авто, которое будет использоваться им не только для служебных целей, но и для личных.

В документе рассматриваются и форс-мажорные обстоятельства. Для более четкого исполнения договоров финансовой аренды, лизингополучателями по которым являются физические лица, определен порядок предварительного уведомления об условиях и последствиях заключения, исполнения и нарушения договора. Это даст возможность гражданам принимать обдуманные и взвешенные решения, просчитывая эффективность и вероятность рисков заключения предлагаемых им договоров.

Одной из форм защиты интересов физлиц является порядок согласования сторонами твердой или приблизительной сметы либо калькуляции лизинговых платежей, в качестве которой может выступать график платежей. Все по полочкам, все по графику.