Квартирный вопрос

№37 от 10 сентября 2015 года

Статья

Комментарии (0)

А у нас во дворе…

Презентация необычного дома состоялась в жилом районе Новая Боровая.
Впервые панельный пятиэтажный дом имеет ряд решений, которые прежде в массовой застройке класса «доступный комфорт» не применялись. Террасы на крыше, дворики-патио на придомовой территории, парковка за пределами двора, лифт в пятиэтажном доме, wi-fi даже во дворе, развивающие детские площадки для детей разных возрастов... Авторы проекта — архитекторы Кирилл Скорынин и Катерина Ковалева, победители Минского международного биеннале молодых архитекторов «Леонардо-2015», считают, что именно по таким стандартам должно строиться жилье в Минске.

Террасы на крышах как неотъемлемая часть благоустройства жилого дома — не редкость в Европе. В Минске около 6 500 многоэтажек и, соответственно, столько же крыш и упущенных возможностей, но идея предоставить жильцам в пользование не только дом, но и его крышу впервые приходит в белорусскую столицу с Новой Боровой — новым жилым районом по соседству с Уручьем.

Генплан первого квартала в Новой Боровой (он носит название Кедровый квартал) архитекторы разрабатывали, опираясь на европейские принципы урбанизма, где принято не просто строить жилье, а создавать дружелюбную среду для жизни. Террасы для отдыха на крыше — это одна из опций такой среды. Европейцы давно живут в условиях, когда приходится рационально использовать любое пространство.

В качестве эксперимента первая эксплуатируемая крыша появится на пятиэтажном доме, а в будущем — и на других многоэтажках района.
К слову, ноу-хау дома не ограничивается только лишь эксплуатируемой крышей. Впервые в Беларуси в массовой застройке класса «доступный комфорт» применяются и другие европейские стандарты. В частности, в доме будут установлены лифты, что для пятиэтажки необычно. Внутридворовая территория будет организована по принципу «двор без автомобилей», а просторная парковка расположится с внешней стороны дома.

В числе других штрихов уникального дома — система видеонаблюдения, которой оборудованы двор и подъезды, а картинка оттуда выводится на экран компьютера или смартфона.
Есть еще один стандарт, который в Минске будет осуществлен впервые, — это внутренние дворики-патио для жильцов квартир на первом этаже. «Это не наша придумка, — объяснил архитектор Кирилл Скорынин, — во многих западных странах придомовая территория разделена между всеми жильцами дома, у них там стоят беседки, есть маленькие огороды или просто барбекю, и это совершенно нормально. Кстати, когда у придомовой территории есть хозяева, хорошо не только им, но и ЖЭСу или товариществу собственников, с которых снимаются заботы по содержанию части прилегающей территории».
Строительство дома с террасами на крыше и во дворе уже началось.  Стоимость квартир при нестандартном наборе качеств остается демократичной, не выше среднерыночных цен на недвижимость.
Кстати, всего в Новой Боровой за десять лет, до 2025 года, на участке площадью 100 гектаров будет построен 1 млн кв. м жилья — десяток жилых кварталов, в которых будут жить более 30 тыс. человек. В ближайшие три года инвестиции в проект составят около 70 миллионов долларов.

Ангелина СВЕТЛОВА