Квартирный вопрос

№33 от 15 августа 2013 года

Статья

Комментарии (0)

Этажи высокого напряжения

Строительная сфера не может и не должна работать так, как раньше. Долгострои, невыполнение обязательств, неоправданное взвинчивание цен на квадратный метр, низкое качество возводимого жилья — эти проблемы в Беларуси должны быть изжиты. Именно такие жесткие требования поставил несколько месяцев назад перед строительной отраслью страны Президент. И дело сдвинулось с мертвой точки.
Подробная информация о сроках завершения строительства всех проблемных домов в Беларуси теперь размещена на всех сайтах областных исполнительных комитетов. Такое поручение дал глава Администрации Президента Беларуси Андрей Кобяков на очередном заседании рабочей группы по проблемным вопросам в строительной отрасли, и уже на текущей неделе это решение было реализовано.
Руководители областей взяли под личный контроль долгострои в регионах. Так, в текущем году Брестская область должна избавиться от всех долгостроев, заявил председатель Брестского облисполкома Константин Сумар во время рабочей поездки по строящимся объектам областного центра. В настоящее время в регионе насчитывается 33 проблемных дома с затянутыми сроками строительства. И все они, по словам Константина Сумара, будут сданы в этом году. «Долгостроев в области больше не будет», — подчеркнул губернатор.

Сделать выводы и засучить рукава

Белорусские строители по итогам 9 месяцев текущего года должны возвести 4,9 млн кв.м жилья, что составляет 75% доведенного на год плана. Об этом заявил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин, подводя итоги работы республиканского семинара по вопросам строительства и управления производством, который прошел на примере объектов городской инфраструктуры Островца и промышленной инфраструктуры строительства будущей
Белорусской АЭС.
Во время семинара был рассмотрен ход выполнения поручений Президента по ликвидации отставания от сроков и обеспечению ввода в эксплуатацию проблемных домов в областях и Минске. Представители облисполкомов и Минского горисполкома подробно рассказали о принимаемых мерах.
Вице-премьер заявил, что именно долгострои и есть тот резерв, использовав который, можно значительно увеличить объемы построенного и сданного в этом году жилья. «Все строители говорят, что нет объемов, нет заделов, но у нас в стране на данный момент 4,5 млн кв.м «незавершенки», на сегодняшний день не выбрано Br720 млрд на кредитование строительства жилья, в том числе и индивидуального. Это мощный ресурс, которым можно и нужно по-хозяйски распорядиться, и здесь явно не хватает инициативы строителей», — сказал Анатолий Калинин.
Он также призвал строителей сделать правильные выводы из звучащей в их адрес критики, особенно в ходе заседаний рабочей группы по проблемным вопросам в строительстве, на заседаниях которой за время ее деятельности уже побывало с отчетом большинство руководителей ведущих предприятий строительной индустрии страны. «Согласитесь, критика заслуженная, особенно что касается жилищного строительства», — подчеркнул вице-премьер. При этом он заметил, что никто не умаляет заслуг строительной отрасли, в деятельности которой есть много действительно достойных примеров.

Долгострои Гомельской области

Как сообщили корреспонденту БЕЛТА в Комитете архитектуры и строительства Гомельского облисполкома, более 30 многоэтажных домов с нарушенными сроками строительства введут в эксплуатацию до конца текущего года в Гомельской области.
В регионе насчитывалось 50 объектов жилищного строительства, срок сдачи которых был нарушен. Основными причинами сложившейся ситуации стали сбои в финансировании, а также слабость ряда подрядных организаций, которые не рассчитали свои силы, взявшись за данные объекты.
За первое полугодие из числа проблемных домов в эксплуатацию введено 15 многоэтажных новостроек. В настоящее время продолжается работа еще на 35 домах. Из них 32 планируется завершить в третьем-четвертом квартале текущего года. По трем домам сроки ввода перенесены на 2014 год.
В Комитете уточнили, что для достижения поставленной задачи сегодня принимаются все меры. Пересмотрены графики выполнения работ, на объектах организована работа в 2—3 смены, отслеживается ритмичность финансирования.

Контроль — это не разовая кампания
 

Вопросы соблюдения сроков строительства домов не должны решаться в ущерб качеству. Такое мнение высказал главный инженер ОАО «Минскпромстрой» Олег Дашкевич, который посетил несколько вводных объектов региона как представитель рабочей группы по проблемным вопросам в строительной отрасли.
Общаясь с заказчиками и подрядчиками, эксперт особо подчеркнул, что первоочередной задачей для строителей является не просто соблюсти сроки, а не допустить некачественного выполнения работ. Эти два критерия не должны уступать друг другу.
По мнению представителя рабочей группы, основная причина затягивания строительства домов в Гродненской области — финансирование. Примерно до апреля из-за этого наблюдался некоторый простой в работе, после чего она пошла нормальными темпами. Вместе с тем есть ряд объектов, где подрядчик оказался слабым и не смог организовать правильную работу. По сравнению с другими областями в Гродненском регионе ситуация со строительством менее проблемная. Сверхнормативный срок объектов составлял до года и, как правило, для этого были объективные причины.
«По моим личным впечатлениям, заверения о соблюдении сроков завершения вводных объектов в области, в том числе двух ЖСПК в микрорайоне Ольшанка в Гродно, будут выполнены», — сказал Олег Дашкевич. В любом случае эти дома будут находиться под контролем местных властей и рабочей группы.
В срок до 15 сентября представители рабочей группы посетят все объекты области, которые считаются проблемными, а также некоторые из них — повторно. При положительной динамике контроль будет вестись дистанционно. В случае необходимости вновь будут организованы посещения с участием прессы, чтобы еще раз проконтролировать самые проблемные объекты.
Всего на данный момент в Гродненской области официально числится 9 домов со сверхнормативными сроками строительства. Но фактически на сегодня их уже 7, и все они не являются настолько проблемными, чтобы приходилось сомневаться в их вводе в эксплуатацию в установленные сроки, считает первый заместитель председателя Комитета госконтроля по Гродненской области Александр Садовничий.
Для КГК сейчас более важно не допустить затягивания сроков строительства других объектов, что вполне возможно, пояснил он. «Яркое подтверждение тому мы сегодня видели в Ивье, где на строительстве 40-квартирного дома работает мощный подрядчик, нет вопросов финансирования, в то же время начинает образовываться отставание от графика в освоении средств. Необходимо выявить такие проблемы, определить причины и решать их», — добавил первый зампред.
Важно донести, что контроль за строительством в данный момент — это не разовая кампания, КГК все равно будет проверять объекты системно, подчеркнул Александр Садовничий. Контроль будет упреждающим, чтобы заранее повлиять на ход работ.