Тема номера

№23 от 06 июня 2013 года

Статья

Комментарии (0)

Точки над «i» в жилищном вопросе

Начиная с 1996 года и до настоящего времени в Беларуси жилье является важнейшим приоритетным направлением государственной социально-экономической политики. Ежегодно в стране вводится около 5 млн кв.м, и по этому показателю на душу населения Беларусь опережает все постсоветские республики. Притом львиная доля квартир отводится нуждающимся в улучшении жилищных условий и строится за счет средств государства. С 1996 по 2012 год около 600 тысяч нуждающихся семей улучшили свои жилищные условия.

В то же время процессы, происходящие в сфере жилищного строительства, сегодня вызывают массу вопросов. О том, что в этой отрасли требуется наведение жесткого порядка, заявил Президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по вопросам жилищного строительства, которое состоялось 4 июня.
«Понятно, что до бесконечности так продолжаться не может. Потребность в доступном жилье возрастает, а государственные ресурсы не безграничны, — подчеркнул Президент. — Реалии сегодняшнего дня диктуют нам необходимость качественного изменения подходов к использованию государственных ресурсов для льготного кредитования строительства жилья».
В частности, Президент заявил, что в Беларуси будет ужесточена ответственность застройщиков при долевом строительстве. Александр Лукашенко отметил, что на законодательном уровне будет закреплено требование о том, что сроки и стоимость строительства, установленные в договоре, должны жестко контролироваться и строго соблюдаться.
«От простых уговоров переходим к установлению прямых норм, несоблюдение которых повлечет немедленное и неотвратимое наказание», — подчеркнул Президент.
«При нарушении договора по вине застройщика все дополнительные расходы лягут на него. Плюс застройщик заплатит дольщикам штраф», — отметил глава государства.
Президент подчеркнул, что уже готов проект соответствующего указа. Глава государства уверен, что эти меры позволят серьезно продвинуться в решении жилищной проблемы.
Так же, по мнению главы государства, качественного изменения требуют подходы к использованию госресурсов для льготного кредитования строительства жилья. «У части населения стали появляться иждивенческие настроения. Дошли до того, что жилье, построенное с господдержкой, стали перепродавать, сдавать в аренду. В общем, использовать не по целевому назначению», — сказал Президент. Александр Лукашенко отметил, что именно поэтому была принята новая Концепция государственной жилищной политики, в основу которой заложен принцип расширения возможностей граждан самостоятельно решать свой жилищный вопрос.
Александр Лукашенко подчеркнул, что это не значит, что полностью отменяются государственное льготирование и поддержка, они сохранятся, но меняются объемы и форма предоставления. Поддержка становится более адресной, учитывающей реальные финансовые возможности людей, вводится более жесткий контроль за ее целевым использованием.

В частности, закладываются такие новые подходы, как строительство жилья по госзаказу, расширение возможностей самостоятельного жилищного строительства и облегчение участия в долевом строительстве, а также возведение арендного жилья.
Что касается СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ПО ГОСЗАКАЗУ, то этой формой будут пользоваться граждане, состоящие на учете и имеющие право на получение льготных кредитов на жилье. Соответствующий указ по этому вопросу уже подписан. Александр Лукашенко отметил, что суть госзаказа заключается в том, что граждане не будут принимать участие в процессе возведения жилья. Сначала госзаказчики (УКСы либо иные организации с долей государства более 50%) строят дом, затем уже готовое жилье предлагается очередникам по ценам, сложившимся на дату ввода дома в эксплуатацию, с предоставлением льготного кредита.
«При таком порядке наболевшие для населения вопросы сроков, качества, цены строительства возникать не должны. Будет устранена негодная практика дополнительных финансовых поборов с людей из-за задержек пусковых объектов или по другим причинам. Создаются условия для ритмичной работы строительных организаций», — считает Президент.
Александр Лукашенко подчеркнул, что и со строителей будет жесточайший спрос: «Теперь собственную нерасторопность и расхлябанность строители не прикроют перебоями с финансированием или другими неурядицами».
По словам Президента, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих права на получение льготного кредита, расширяются возможности самостоятельного жилищного строительства, облегчается участие в долевом строительстве. Александр Лукашенко напомнил, что отдельными государственными банками в феврале принято решение о снижении процентной ставки в белорусских рублях для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что будет способствовать развитию кредитования жилищного строительства. Кроме того, отдельным решением Президента будет дано право государственным организациям и хозяйственным обществам предоставлять своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, льготные займы на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений. Александр Лукашенко отметил, что в случаях, когда в организации нет нуждающихся, такие займы могут даваться и другим работникам, только на менее льготных условиях.
Александр Лукашенко подчеркнул, что в целом по стране к концу пятилетки должно быть возведено не менее миллиона квадратных метров такого жилья.
Президент Беларуси Александр Лукашенко подтверждает НЕИЗМЕННОСТЬ ТРЕБОВАНИЙ К СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА жилья для нуждающихся: она должна быть на уровне не выше средней заработной платы по стране.
Президент напомнил о том, что свои требования, касающиеся развития строительного комплекса, высказал 1 марта на расширенном заседании правительства, адресуя их конкретно министру Анатолию Ничкасову и вице-премьеру Анатолию Калинину. «Прошло три месяца. Сегодня от руководства отрасли я жду четких ответов, как решаются накопившиеся проблемы», — сказал глава государства. Александр Лукашенко подчеркнул, что в стране практически завершается формирование нормативной правовой базы для реализации Концепции государственной жилищной политики. «Однако надо признать, что сама по себе нормативная правовая база не может обеспечить полный успех в делах и выполнении намеченного. Все зависит от конкретных людей. В первую очередь от работников жилищно-строительного комплекса страны, от специалистов до руководителей отрасли», — считает глава государства.-0-
Президент отметил, что накануне совещания был проведен мониторинг ситуации в строительной отрасли. «Нерешенных вопросов нарушения законодательства более чем достаточно, отрасль очень коррумпирована», — сказал глава государства. Кроме того, Александр Лукашенко выразил беспокойство откровенными провалами в ходе модернизации домостроительных комбинатов. Кроме того, как докладывают, под угрозой срыва находится выполнение заданий по жилищному строительству в Витебской области.
Глава государства отметил, что в отрасли есть и другие недостатки и нерешенные проблемы. «Если мы не наведем жесткий порядок, все усилия по совершенствованию нормативной базы не будут стоить и ломаного гроша! Нельзя забывать, что в строительной сфере решаются важнейшие вопросы, затрагивающие интересы практически всех граждан», — подчеркнул Президент.