Линия защиты

№36 от 07 сентября 2017 года

Статья

Комментарии (0)

Договор дарения

На моего несовершеннолетнего сына зарегистрирован участок 25 соток и жилой дом в Логойском районе. Участок неделимый. Я хочу подарить право владения участком одному родственнику в размере 2%, другому родственнику – 46%, остальные 46% остаются за моим сыном. Какие документы необходимы для оформления договоров дарения и сколько это будет стоить? 

Инна, г. Мстиславль

Исчерпывающий ответ на поставленные вопросы, к сожалению, дать невозможно из-за отсутствия всей необходимой информации. Прежде всего, не указан возраст несовершеннолетнего. Согласно статье 89 Кодекса Республики Беларусь  о браке и семье имущественные сделки от имени ребенка в возрасте до четырнадцати лет имеют право совершать родители, а несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет  вправе совершать сделки с согласия родителей.  При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства отчуждать либо давать согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

Кроме того, совершение некоторых видов сделок прямо запрещено законом. В частности, в соответствии с частью первой статьи 546 Гражданского Кодекса Республики Беларусь не допускается дарение имущества от имени малолетних (в возрасте до 14 лет) их законными представителями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины.

Следует обратить внимание также на то, что в соответствии со статьей  51 Кодекса Республики Беларусь о земле установлены особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности, например, отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений для сноса.

Исходя из имеющихся сведений, можно перечислить лишь примерный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения, в частности:

•  документы, подтверждающие приобретение права собственности (иного вещного права) на отчуждаемое имущество;
•  выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на недвижимое имущество;
•  документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым.

Ответ на вопрос о возможности заключения договора дарения, а также полный перечень документов вы сможете получить, обратившись к нотариусу  по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества.

За удостоверение договора дарения  земельного участка и земельного участка с находящимся на нем жилым домом необходимо уплатить нотариальный тариф в следующем размере: близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным – 2 базовые величины, другим лицам – 5 базовых величин, а также нотариальный тариф за составление и подготовку проекта договора в размере 1 базовой величины.