Линия защиты

№43 от 26 октября 2016 года

Статья

Комментарии (0)

Продам долю

На вопросы читателей отвечает
нотариус Минского городского нотариального округа
Валентина Стрех.

Продам долю

Нам с сестрой принадлежала в равных долях  квартира нашей матери. Сестра умерла. Могу ли я продать свою долю квартиры? Как правильно это сделать?

В. Гурьянов, г. Минск

Если собственник намерен продать принадлежащую ему долю квартиры, то об этом необходимо известить остальных участников долевой собственности, которые имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. В случае смерти кого-либо из участников данной собственности продать свою долю можно только после установленных законодательством для принятия наследства шести месяцев. По истечении этого времени, когда круг наследников умершего участника долевой собственности определится, вы сможете продать свою долю, предварительно известив этих наследников о продаже. Если вы не можете их установить (или они отсутствуют), продажа также возможна. Однако в таком случае любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать (в судебном порядке) перевода на него прав и обязанностей покупателя. Об этом нотариус напомнит при удостоверении договора.

Душеприказчик исполнит

Можно ли в завещании назначить исполнителя?

А.С. Шоломицкий, г. Докшицы

Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, которое не является наследником (это лицо является исполнителем завещания, или душеприказчиком). Следует учесть, что данное лицо должно выразить свое согласие быть исполнителем завещания. Это должно быть подтверждено его собственноручной надписью на самом завещании либо в заявлении, приложенном к завещанию. Исполнитель завещания должен принять меры, необходимые для исполнения завещания. Например, принять самостоятельно или через нотариуса меры по охране наследства и управлению им в интересах наследников, обеспечить переход к наследникам причитающегося им имущества и др.

Если исполнитель завещания завещателем не назначен, то наследники вправе поручить исполнение завещания одному из наследников либо другому лицу.