Линия защиты

№27 от 06 июля 2016 года

Статья

Комментарии (0)

Наследство и... долг в придачу

На вопросы читателей отвечает нотариус
Гомельского нотариального округа
Светлана Кучинская.

В прошлом году мой родной брат приватизировал квартиру в рассрочку на 40 лет, а в этом году внезапно умер. Жены и детей у него не было. Могу ли я наследовать его квартиру, если она еще не выплачена?

Инга T, г. Волковыск

— В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается с его смертью. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: 1) права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами; 2) право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью; 3) права и обязанности по алиментным обязательствам; 4) права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении; 5) личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

В состав наследства входят паенакопления в жилищном, жилищно-строительном, дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе, имущественные права и обязанности наследодателя, основанные на договоре создания объекта долевого строительства, либо квартира, дача, гараж, иное помещение, машино-место, пай за которые полностью выплачен и это имущество оформлено за наследодателем на праве собственности в установленном законодательством порядке. Если воля наследодателя на оформление указанного имущества на праве собственности была выражена в письменном заявлении, направленном в компетентные органы, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, такое имущество может быть судом признано наследственным по требованию заинтересованных лиц (ст. 1033 Гражданского кодекса).

Таким образом, вы вправе претендовать на приватизированную братом квартиру, если у него нет наследников первой очереди. В частности, если, как вы утверждаете, супруги и детей у него не было, и если нет в живых ваших родителей. Что же касается оплаты рассрочки за квартиру, то, как отмечено выше, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, следовательно, наследник и должен оплачивать рассрочку по квартире до полного погашения долга.