Линия защиты

№23 от 08 июня 2016 года

Статья

Комментарии (0)

Согласие бывших

На вопросы читателей отвечает нотариус
Минского городского нотариального округа
Галина Иванникова.

Я читала, что для продажи квартиры собственнику потребуется «согласие членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу; граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением».

Однако, так и не нашла ответа: нужно ли собственнику (для продажи квартиры) согласие зарегистрированного в квартире лица, не являющегося ни членом семьи собственника, ни бывшим членом семьи собственника, ни другим из перечисленных граждан, а посторонним зарегистрированным лицом? (в наследуемой квартире осталась по регистрации бывшая жена отца. Регистрацию получала в квартире, уже находящейся в собственности отца).

Необходимо ли согласие такого постороннего зарегистрированного лица для реализации собственником своего права по отчуждению жилого помещения?

Светлана Жулина, г. Жлобин

При удостоверении договоров отчуждения жилого помещения, в том числе купли-продажи, нотариус, кроме документов, необходимых для удостоверения сделки, истребует письменное согласие на отчуждения бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении и т.д.

Согласно пункту 3 статьи 1  ЖК Республики Беларусь, бывший член семьи — гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, утратившие статус члена семьи собственника, жилого помещения, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника.

В связи с этим, вопрос о необходимости истребования согласия бывшей жены вашего отца нотариус будет разрешать, исходя из дополнительной информации, предоставленной вами либо содержащейся в документах (документа, подтверждающего право собственности, справки с места жительства и о составе семьи либо копии лицевого счета и т.д.).