Линия защиты

№22 от 28 мая 2015 года

Статья

Комментарии (0)

Линия защиты

Все решит местный нотариус
Можно ли нотариально удостоверить в городе Минске сделку об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в другом регионе, если стороны сделки проживают в столице Беларуси?
Василий Остапович, Фрунзенский район г. Минска.
— Нет, нельзя. Удостоверение сделок об отчуждении недвижимого имущества производится нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества. Однако в случае, когда стороны (одна из сторон) сделки не имеют возможности лично присутствовать при нотариальном удостоверении сделки по месту нахождения недвижимого имущества, в городе Минске могут быть нотариально удостоверены соответствующие доверенности, выдаваемые на имя уполномочиваемых ими лиц. Также у нотариуса в Минске можно оформить согласие (отказ) лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения соответствующего недвижимого имущества.
Поскольку для нотариального удостоверения сделок об отчуждении недвижимого имущества требуется определенный пакет документов, у столичного нотариуса можно оформить заявление, адресованное нотариусу соответствующего нотариального округа по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества об истребовании им (нотариусом) самостоятельно сведений, документов от государственных органов и иных организаций, необходимых для нотариального удостоверения такой сделки.

Право после смерти
Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя? И как следует поступить, чтобы воля завещателя была выполнена?
Людмила Кардаш, Витебская обл.
— Действующее законодательство подчеркивает прерогативу наследования по завещанию перед наследованием по закону. Тем самым дается человеку право распорядиться имуществом после своей смерти так, как он считает нужным.
Завещание и выданные на основании него свидетельства о праве на наследство могут быть признаны недействительными только по решению суда. Действительность завещания определяется на момент его составления. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием.
В любом случае до открытия наследства оспаривание завещания не допускается. Для предупреждения признания нотариально удостоверенных сделок (завещаний, договоров) недействительными (в том числе и после смерти собственника, распорядившегося имуществом), нотариусами страны разъясняется порядок прохождения добровольной психиатрической и психолого-психиатрической экспертизы лиц, намеревающихся обратиться за совершением нотариального действия.
Экспертиза, проведенная непосредственно до удостоверения завещания или договора, может послужить весомым доказательством дееспособности лица на момент совершения сделки, в случае, если ее действительность будет оспариваться в суде. Такая экспертиза проводится по письменному заявлению гражданина, при этом сохраняется конфиденциальность как самого факта ее проведения, так и ее результатов, которые выдаются только заявителю.