Погода, Беларусь
Главная Написать письмо Карта сайта
Тема номера
>>>
Репортаж «7 дней»
>>>
150 золотых маршрутов моей Беларуси
>>>



Ваше право

№11 от 17 марта 2016 года

Линия защиты
Линия защиты

На вопросы читателей отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Кучинская.

Одна вторая или ничего?

Родители моей жены переехали на новое место жительства, устроились на работу в совхоз. Теще сельский Совет выделил земельный участок для строительства дома. На этом участке мы начали строить дом и хозяйственные постройки, разобранные и перевезенные с усадьбы, где они ранее проживали. И тут случилось несчастье — теща умерла.  Оказалось, что земельный участок не был оформлен в БРТИ и есть только решение сельского Совета на выделение участка. Моя супруга, посовещавшись со своим отцом и сестрами, оформила участок и дом на свое имя. Можно ли рассматривать эту ситуацию как «наследование» и является ли участок и дом совместно нажитым (мною и моей женой) имуществом в браке? Супруга утверждает, что нет, и в случае нашего развода может доказать это в суде, предоставив документы о выделении участка ее матери.

Сергей, г. Рогачев

— То, что земельный участок выделялся вашей теще для строительства жилого дома, еще ни о чем не говорит. Дело в том, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Как вы утверждаете, на день смерти тещи ее права на земельный участок зарегистрированы не были, соответственно, он не являлся объектом наследственной массы.
Право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.
Таким образом, ввиду того, что право собственности на построенный жилой дом зарегистрировано вашей супругой в период брака с вами, юридически дом является общей совместной собственностью, и в соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, вы оба имеете равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
В то же время обращаю ваше внимание, что консультация дана с ваших слов, без изучения соответствующих документов, и нельзя гарантированно утверждать, что при рассмотрении спора о праве в судебном порядке суд однозначно займет вашу позицию и признает за вами право собственности на одну вторую долю жилого дома.
В процессе рассмотрения дела могут возникнуть обстоятельства, которые вы могли, например, посчитать незначительными, и не акцентировать на них внимание, а для суда при принятии решения они могут иметь существенное значение. Как бы то ни было, могу утверждать совершенно точно — суд выносит законное и обоснованное решение только после изучения доказательств, предоставленных как стороной истца, так и ответчика, а лица, не согласные с выводами суда, всегда вправе обжаловать их в кассационной либо надзорной инстанции.



Всего 0 комментария:


Еще
В рубрике

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Валентина Стрех.

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Фельдшерова.

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Пилат.

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Пилат. Квартира по наследству

 

В газете

Политика Социум Культура Досуг Здоровье Это интересно Усадьба Репортаж "7 дней" Обратная связь Наука и образование На заметку потребителю Мы и мир Ваше право 7 вопросов, 7 ответов Спорт Персона Компетентно Актуально Тема номера Сотрудничество Грани Наследие Экономика Перспективы Цифры и факты На заметку Давайте разберемся! Запасное колесо Без каблуков Духовность Давайте обсудим Праздники Таланты Искусство Квартирный вопрос Жизнь без опасности Прямая линия Белорусская марка Справочник «7 дней» Криминал История и современность Победы Как это было Отцы и дети Проверено на себе Модницам Женский клуб Мы и время Общий дом Рекорды Память Форумы Традиции Рекламная игра Великие женщины Проекты Великие писатели Настроение недели Мир и мы Конкурсы Скорбим Репортер На слуху Даты Есть проблема Ракурс Гостиная «7 дней» Интересный собеседник Уроки потребления Онлайн конференция История одной фотографии Юбилеи Имя в истории Координаты чудес АполитичНО Подписка Взгляд Ловушка для... Молодежная орбита Фестивали Великие политики Великая Отечественная Стоит посмотреть Эксклюзив Катаклизмы Творить добро В центре внимания Хотите — верьте Рецепты Юмор Что бы это значило? Страницы истории Регион Не из вредности Домовой Теленеделя Опрос «7 дней» Увлечения Приколы недели Путешественник Растем вместе Имя на карте Имена ЧМ-2014 Рубежи 150 золотых маршрутов моей Беларуси Время выбрало нас Мозг в режиме off На грани Удивительное рядом Мастер-класс Человек и его дело Визиты Фотовернисаж Литературная страничка Человек на своем месте Выборы Викторина Портрет современника Я выбираю Беларусь Награды Культпоход Вёсачка Выгода есть Как заработать? Пять с плюсом Линия защиты Помним! Гордимся! Есть такая профессия Акцент Вопреки «7 дней» на родине известных земляков Вкусная дипломатия Правило глагола Минску — 950 лет Соцопрос Открытия Разумный подход Ужин с классиком Малая родина 100-летие БЕЛТА Комсомол – моя судьба