Линия защиты

№25 от 20 июня 2019 года

Статья

Комментарии (0)

Квартира в благодарность

На вопросы читателей отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина.

Мы с мужем одинокие пенсионеры. Вот уже два года за нами присматривает наша соседка, которой хотим отдать квартиру взамен на пожизненный уход. Что для этого нужно?

Вера Алексеевна, г. Бобруйск.

Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты. Тот в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или) другого указанного им лица. В договоре  определяется общая стоимость всего объема содержания с иждивением – не менее двух базовых величин в месяц. Однако можно конкретизировать не только условия, качество, форму каждого вида предоставления, но и зафиксировать в договоре их величину в стоимостном выражении. Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания, а именно:  обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей.

Для удостоверения договора необходимо обратиться к нотариусу. Право собственности на переданное недвижимое имущество возникает у плательщика ренты с момента государственной регистрации договора пожизнен-
ного содержания с иждивением в органах государственной регистрации.

В случае если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства, получатель ренты вправе потребовать возврата переданного имущества. При этом расходы, понесенные плательщиком ренты в связи с содержанием получателя ренты,  не компенсируются.