Линия защиты

№49 от 06 декабря 2018 года

Статья

Комментарии (0)

Недострой на продажу

На вопросы читателей отвечает
нотариус Могилевского нотариального округа
Юлия Шелковина.

У меня есть недостроенный дом, могу ли я продать его?

Аркадий, г. Бобруйск

– Уважаемый Аркадий, при отчуждении объекта недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений этих прав. Так как капитальные строения, а также незавершенные законсервированные капитальные строения как вид объектов недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, нотариус может удостоверить договор купли-продажи недостроенного дома при условии регистрации этого объекта незавершенного строительства.

А было ли завещание?

Здравствуйте, как я могу узнать, составлял ли мой отец завещание?

Иван К., г. Кричев

– По общему правилу заинтересованному лицу следует обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту открытия наследства или в нотариальную контору (нотариальное бюро), где, по предположению обратившегося, удостоверялось завещание.

Сведения о наличии завещания умершего выдаются обратившемуся при условии:

• составления завещания в пользу обратившегося, за некоторым исключением;
• предоставления нотариусу документа, удостоверяющего его личность;
• предоставления нотариусу документа, подтверждающего факт смерти наследодателя;
• если завещание составлено не в пользу обратившегося, то сведения о завещании могут быть выданы супругу, родителям, детям, внукам, деду, бабке, родным братьям и сестрам завещателя (ст.9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности»), в связи с чем нотариусу предъявляются документы, подтверждающие родственные (брачные) отношения между умершим и обратившимся к нотариусу.

Если у обратившегося отсутствуют документы, подтверждающие факт смерти наследодателя или подтверждающие родственные (брачные) отношения, то нотариус по его просьбе запросит необходимые копии из записей актов гражданского состояния для подтверждения вышеуказанных фактов.