Линия защиты

№31 от 02 августа 2018 года

Риски при покупке дома
Риски при покупке дома

На вопросы читателей отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Белова.

Покупаем дом. Собственник – вдовец. В доме на сегодняшний день зарегистрирован сын умершей жены собственника, права собственности на дом у него нет. В день купли-продажи дома для него приобретается квартира. Есть ли риски?

Милана, г. Кобрин

 При удостоверении любого договора нотариус выявляет волеизъявление участников этой сделки, разъясняет сторонам права и обязанности, последствия, проводит правовую оценку и проверяет:

  • соответствие содержания проекта сделки требованиям законодательства Республики Беларусь;
  • принадлежность имущества, являющегося предметом сделки, и факт государственной регистрации или иной регистрации права, сделки или имущества;
  • наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав на имущество, препятствующих совершению сделки;
  • наличие согласия, отказа лиц (разрешения органа), если такое согласие, отказ, разрешение в соответствии с законодательством необходимо для совершения сделки;
  • иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки.

Нотариусом анализируются все представленные сведения, документы, и только после совершения всех указанных выше действий сделка удостоверяется.

Основания признания сделки недействительной предусмотрены Гражданским кодексом Республики Беларусь, действия, совершаемые нотариусом при удостоверении сделки, направлены на установление отсутствия таких оснований.



Всего 0 комментария:


Еще
В рубрике

На вопросы читателей отвечает консультант Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

На вопросы читателей отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина.

На вопросы читателей отвечает консультант Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

На вопросы читателей отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина