Линия защиты

№16 от 19 апреля 2018 года

КВАРТИРНЫЙ вопрос
КВАРТИРНЫЙ вопрос

На вопросы читателей отвечает консультант Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

В браке мы с мужем купили квартиру, по документам я ее собственник. Сейчас в разводе. Имущество не делили. В квартире на сегодняшний день прописаны я и наш сын (ему 6 лет). Можно без согласия мужа подарить ее сыну?

Ольга, г. Минск

В соответствии со статьями 23 и 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (сокращенно – КоБС), имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Личной собственностью одного из супругов приобретенная в период брака квартира может являться только в том случае, если он (она) получил ее по наследству или в дар либо если супругами заключен брачный договор, в котором определено, что квартира принадлежит только одному из них. В соответствии с пунктом 2 статьи 547 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК), чтобы подарить квартиру, являющуюся общей совместной собственностью, необходимо согласие супруга. Следовательно, подарить квартиру сыну без согласия бывшего супруга вы не можете.

Кроме того, в соответствии со статьей 27 ГК за несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних) сделки с недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, которыми в вашем случае являетесь вы и ваш бывший супруг – родители ребенка. Так как согласно пункту 3 статьи 183 ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, то представлять интересы вашего сына при заключении договора дарения ему вами недвижимого имущества должен его отец.



Всего 0 комментария:


Еще
В рубрике

На вопросы читателей отвечает консультант Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

На вопросы читателей отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина.

На вопросы читателей отвечает консультант Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

На вопросы читателей отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина