Линия защиты

№18 от 03 мая 2017 года

Статья

Комментарии (0)

Оплати налоги

На вопросы читателей отвечает нотариус
Минского городского нотариального округа
Снежанна Дворянева

Оплати налоги

Мама является гражданкой иностранного государства, и у нее есть в собственности квартира в городе Минске. Она хотела бы подарить мне эту квартиру, однако у нее имеется задолженность по уплате налогов. Не станет ли это препятствием при дарении?

Ирина, г. Орша

– При отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего иностранному гражданину, у налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества истребуется справка об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества.

В случае, если физическое лицо обратилось за совершением нотариального действия после истечения срока действия справки налогового органа, то нотариус совершает нотариальное действие только после уплаты физическим лицом налога в случае, если налог подлежит уплате в соответствии с информационным сообщением. Уплату налога физическим лицом нотариус проверяет по документу, подтверждающему его уплату.

В соответствии с этим договор дарения квартиры может быть удостоверен только после уплаты соответствующих налогов.

Продажа в день обращения

Я бы хотела продать свою квартиру в Минске, но сама проживаю в другом городе. Как быстро это можно сделать?

Валентина Крель, г.Брест

— Нотариальное действие совершается при наличии сведений и документов, необходимых для совершения такого действия, в том числе подтверждающих уплату нотариального тарифа и других необходимых платежей, в день обращения лица за совершением этого действия. В  связи с этим при наличии всех необходимых документов для удостоверения договора купли-продажи он удостоверяется в день обращения.

В случае, если необходимые для заключения договора документы отсутствуют,  они истребуются нотариусом от государственных органов и иных организаций, и  представляются государственными органами и иными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса нотариуса.

В данном случае срок совершения нотариального действия не должен превышать одного месяца со дня обращения лица за совершением этого действия, а в случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу таких сведений и  документов, — одного месяца со дня представления лицом нотариусу документа, подтверждающего внесение (перечисление) такой платы.