Репортаж "7 дней"

№6 от 11 февраля 2016 года

Статья

Комментарии (0)

Без учета нет хозрасчета!

Как «рисуются» цифры в обновленных жировках
Как известно, в соответствии с указом главы государства

№ 535 от 31 декабря 2015 года «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», с 1 января 2016 года жильцы отдельно и в полном объеме оплачивают освещение мест общего пользования и вспомогательных помещений, а также электроэнергию, затраченную на работу установленного в домах оборудования. Если все знают, что такое в доме места общего пользования и вспомогательные помещения, то многие наверняка спросят: что это за оборудование такое? Разобраться в этом корреспонденту
«7 дней» согласился помочь начальник технического отдела УП «ЖРЭО Московского района г. Минска» Павел Веселко.

— Под домовым оборудованием следует понимать механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома или иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, электрической и тепловой энергии, газа, система автоматического регулирования тепловой энергии, запорно-переговорные устройства, — прокомментировал специалист.

Пункт «Пользование лифтом» в жировке разделился на два подпункта: «Техническое обслуживание» и «Электроэнергия, потребляемая на работу лифтов». Плата за техобслуживание теперь будет начисляться исходя из жилой площади квартиры (согласно утвержденному тарифу на техобслуживание — 617 руб./м.кв.). А вот сумма оплаты за электроэнергию, потребленную эксплуатацией лифтов, будет рассчитываться в зависимости от количества зарегистрированных в квартире граждан.

Внимание: жильцам первых этажей платить за пользование лифтом не придется. При формировании данных о потребленной электроэнергии будут исключены те объемы, оплата которых производится потребителями в соответствии с заключенными договорами (арендаторы, подсветка зданий, световая реклама на фасадах и т.п.).
Новый подход в расчетах потребляемой электроэнергии является прямым стимулом использовать ее рационально — ЖЭС по просьбе и за средства жильцов смогут устанавливать в подъездах энергосберегающее оборудование, например, светодиодные светильники со встроенными акустическими датчиками. Думаю, теперь жители будут более внимательно следить за тем, чтобы свет в подъездах не горел напрасно.
А как выполняются новые расчеты, результаты которых будут отражены уже в обновленных жировках в феврале? Мы решили узнать об этом на конкретном примере. Отправляемся с Павлом Веселко к новому дому по улице Острожских, 12, где нас встречают главный инженер ЖЭС-132 Татьяна Соболевская и рабочий комплексного обслуживания и ремонта зданий и сооружений Александр Новиков — без них сведений о потребленной электроэнергии в доме не получить. Открываем металлическую дверь с надписью «Эл. щит» и оказываемся в помещении, где в специальных металлических шкафах установлены раздельные электронные счетчики учета электроэнергии — для мест общего пользования и для лифтов.

Снимаем показания счетчиков и определяем количество потребленной электроэнергии за отчетный период: за лифт — 1837 кВт•ч, за места общего пользования, вспомогательные помещения и оборудование — 369 кВт•ч. С учетом данных, предоставленных КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома», считаем с Павлом Леонидовичем сначала стоимость использования лифта: утвержденный тариф 1188 руб./кВт умножаем на 1837 и получаем сумму 2 182 356 руб. Это общая стоимость потребленной лифтами электроэнергии. Эту сумму делим на 397 (число зарегистрированных в доме человек, без учета жильцов первых этажей), получаем стоимость возмещаемых затрат — 5497 рублей на человека. Конечная цифра в жировке будет зависеть от количества зарегистрированных в квартире. Например, для семьи из трех человек, проживающей в двухкомнатной квартире общей площадью 58 м², стоимость пользования лифтом будет следующая: электроэнергия — 5497 х 3 = 16491 рублей, техобслуживание: 617 руб./м² х 58 м² = 35786 рублей. Теперь считаем электроэнергию, потраченную на освещение мест общего пользования, вспомогательных помещений и работу различного оборудования: счетчик показал общий расход 369 кВт•ч. Используя тот же тариф, считаем стоимость потребленной энергии: 369кВт•ч х 1188 руб/кВт = 438372 рублей. Общую стоимость делим на общую площадь дома: 438372 рублей: 10624 м² = 41,26 руб./м². Полученная цифра возмещаемых затрат умножается на общую площадь квартиры. К примеру, для однокомнатной общей площадью 37 м² стоимость составит: 41,26 руб/м² х 37 м² = 1527 рублей, для двухкомнатной общей площадью 58 м² — 2393 рубля, для трехкомнатной общей площадью 77 м² — 3177 рублей.

Как видим, суммы совсем не впечатляют, но есть несколько моментов, от которых напрямую зависят эти цифры: количество и энергоемкость установленного оборудования и наличие или отсутствие энергосберегающих решений (светодиодное освещение, акустические датчики включения и т. п.). А еще на стоимость напрямую влияет... менталитет жильцов! Дом-новостройка, который мы выбрали для наших расчетов, в этом ракурсе оказался показательным, но в других случаях данные могут существенно отличаться в большую сторону. Очень многое зависит от нас самих — пришло время серьезно задуматься, нужны ли нам в подъездах морально устаревшие лампы накаливания, необходим ли нам бесцельно горящий свет на лестничных клетках и т. д.