Погода, Беларусь
Главная Написать письмо Карта сайта
Репортаж «7 дней»
>>>
150 золотых маршрутов моей Беларуси
>>>
Здоровье
>>>



Ваше право

№45 от 05 ноября 2015 года

Линия защиты
Линия защиты

На вопросы читателей отвечает консультант организационно-правового отдела Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

Доверенность на право проживания
Может ли посторонний человек проживать в квартире по генеральной доверенности, выданной нанимателем, если остальные зарегистрированные члены семьи против?
Анна Валерьевна, г. Гродно
Нет, доверенность по своей правовой природе не может являться основанием для проживания в жилом помещении. Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами (статья 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Получая доверенность, представитель не приобретает никаких вещных прав, в том числе права пользования, на имущество представляемого. Доверенность дает право совершать сделки и иные юридически значимые действия (например, подавать документы для государственной регистрации недвижимого имущества в уполномоченные органы) от имени представляемого. Это означает, что все права и обязанности по сделкам, заключенным представителем в пределах полномочий, предоставленных ему доверенностью, приобретает не он, а представляемый.
В соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь, основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются:
— право собственности;
— членство в организации застройщиков;
— договор найма или поднайма жилого помещения;
— завещательный отказ;
— договор пожизненного содержания с иждивением;
— письменное соглашение о признании членом семьи;
— иные основания, предусмотренные жилищным кодексом и иными законодательными актами.
При этом не стоит забывать еще и о том, что в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.



Всего 0 комментария:


Еще
В рубрике

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Валентина Стрех.

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Фельдшерова.

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Пилат.

На вопросы читателей отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Кучинская.