Линия защиты

№32 от 06 августа 2015 года

Статья

Комментарии (0)

Линия защиты

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа, член Методической комиссии Белорусской нотариальной палаты Галина Иванникова.

Пожизненное содержание – за квартиру

Я осталась одна на всем белом свете — у меня нет родных и близких. На пенсии уже более десяти лет. Слышала от соседей, что пожилые минчане могут заключить договор с местными властями о пожизненном содержании  — в обмен на квартиру. Кто заключает такой договор?  Можно ли остаться проживать в своей квартире и кому будет она принадлежать после меня?
Валентина Д., Минск
— В Минске вот уже пятый год идет активное внедрение новых форм социальных услуг. Одним из них стало социальное обслуживание на основании договоров пожизненного содержания с иждивением. Основанием появления таких услуг стало постановление Совета Министров № 738 от 08.06.2011 «О проведении эксперимента по внедрению новых форм социального обслуживания и предоставлению социальных услуг».
Суть эксперимента заключается в том, что собственник жилья (к примеру, квартиры) передает его городу, а плательщик ренты (в этом случае город Минск в лице Минского горисполкома) обязуется предоставить пожизненное содержание с иждивением этого гражданина и (или) указанного им третьего лица — супруги (супруга) гражданина.
Заключить с Мингорисполкомом договор пожизненного содержания с иждивением сможет не каждый. Стороной договора могут быть только граждане страны, достигшие 70-летнего возраста. При условии, что они не имеют в Минске физических лиц, обязанных по закону их содержать, а также те, кто ранее заключил договор пожизненного содержания с иждивением.
Получателями ренты могут быть и семейные пары — граждане Республики Беларусь, не имеющие в Минске физических лиц, обязанных по закону их содержать, состоящие между собой в браке, при условии, что хотя бы один из них достиг 70-летнего возраста. Исключение составляют те, кто имеет противопоказания проживания в учреждениях социального обслуживания системы Минтруда и соцзащиты.  С ними договоры пожизненного содержания с иждивением не заключаются.
Кстати, не каждое жилье может передаваться по такому виду договора. Оно должно принадлежать на праве собственности тому, с кем заключается договор пожизненного содержания с иждивением. Жилье должно находиться в Минске и быть свободным от прав третьих лиц. Там не могут быть зарегистрированы те, кто не является получателями ренты.
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением вы можете воспользоваться одним из двух вариантов: остаться жить в переданной под выплату ренты  квартире или переселиться  в стационарное учреждение.  Получатели ренты могут проживать в городском доме-интернате для ветеранов войны и труда «Свiтанак», который расположен в поселке Тресковщина Минского района. В случае если бывший собственник продолжит пользоваться квартирой, то социальные услуги будут предоставляться территориальными центрами по месту их нахождения. Однако оба варианта предусматривают передачу квартиры (либо иного жилого помещения) в собственность городу Минску.

Тамара МЕДВЕДЕВА