Линия защиты

№24 от 11 июня 2015 года

Статья

Комментарии (0)

Линия защиты

На вопросы читателей отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Татьяна Павлович.

Дочери — квартира, сыну — право пожизненного пользования ею
Можно ли составить такое завещание, по которому принадлежащий моей бабушке дом перейдет после ее смерти в собственность моей матери, которая является ее дочерью, но с условием, что в нем будет проживать мой дядя, сын моей бабушки?
Владимир Борисович, Минская обл.
— Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай его смерти. Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа. Отказополучателями могут быть лица как входящие, так и не входящие в число наследников по закону. Отказополучатель не отвечает по долгам наследодателя.
Предметом завещательного отказа может быть: передача отказополучателю в собственность или на ином вещном праве, а также в пользование вещи, входящей в состав наследства; приобретение и передача отказополучателю имущества, не входящего в состав наследства; выполнение для отказополучателя определенной работы; оказание отказополучателю определенной услуги и т.п.
Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом падающей на него части долгов наследодателя.
Да, завещатель вправе составить завещание, в котором «отпишет» принадлежащий ему на праве собственности жилой дом родственнику, возложив на него обязанность: предоставить своему сыну пожизненное пользование этим домом. Или, например, определенными комнатами в этом доме. При последующем переходе права собственности на жилой дом от одного лица к другому лицу право пожизненного пользования сохраняет силу.         

Пай выплачен —  квартира ваша
В случае смерти члена жилищно-строительного кооператива будет наследоваться квартира или только паенакопления в ЖСК?
Наталья Хорошко, Дзержинский р-н
— Наследование — это переход в установленном законом порядке всех прав и обязанностей гражданина, существование которых не прекращается с его смертью, к другим лицам — по причине смерти гражданина. Или объявления его судом умершим.
Жилищно-строительный кооператив является одной из разновидностей потребительских кооперативов (жилищных, садоводческих, гаражных и др.). В состав наследства члена потребительского кооператива входит пай умершего члена кооператива. Его наследник имеет право стать членом ЖСК. В таком случае он приобретает все права умершего. В том числе право пользоваться той частью имущества кооператива, которой пользовался наследодатель.
Квартира будет входить в состав наследства, если пай за нее полностью выплачен и это имущество оформлено за наследодателем на праве собственности в установленном законодательством порядке.
Более того, если воля наследодателя на оформление указанного имущества на праве собственности была выражена в письменном заявлении, направленном в компетентные органы, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, такое имущество может быть признано судом наследственным по требованию заинтересованных лиц.
Также следует обратить внимание на возможность наследования квартиры после умершего члена жилищно-строительного кооператива, выплатившего паевые взносы в полном размере до 01 мая 1994 года и не зарегистрировавшего в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, права собственности на квартиру при жизни.
Согласно действующему законодательству нотариус вправе в данном случае выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на квартиру. При подтверждении справкой ЖСК выплаты умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 01 мая 1994 года.