Тема номера

№39 от 25 сентября 2014 года

Статья

Комментарии (0)

Месяц — и не больше!

Добросовестным плательщикам получить ключи от новой квартиры теперь станет проще
Заселение новоселов, полностью рассчитавшихся за выполненные работы по строительству жилых помещений, должно осуществляться в месячный срок. Таково главное требование распоряжения премьер-министра №270р от 20 сентября сего года. Поводом появления этого документа стала волокита с заселением новых домов и многочисленные жалобы граждан. Те, кто полностью рассчитался за строительство, стали жаловаться, что им не дают ключи от квартир.
Только в Минске насчитывается 17 многоквартирных высоток, которые заждались своих хозяев. Три из них были сданы еще в мае, семь — в июне, но до сих пор стоят незаселенными. В Минской области также проблемы с заселением 10 домов, которые уже сданы в эксплуатацию, но стоят без жильцов. Вот как пояснил сложившуюся ситуацию с пустующими домами первый заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Александр Кручанов:
— В основном это связано с задержкой полного расчета граждан за выполненные строительные работы. В результате ЖСПК не рассчитывается полностью с заказчиками, а те,
в свою очередь, не дают возможность заселяться тем гражданам, которые уже расплатились. Хотя может быть и такая ситуация, когда, например, из 60 квартир лишь 8 не рассчитались. Но поскольку ЖСПК является юрлицом, заселиться не могут все участники кооператива. Чтобы облегчить гражданам процесс заселения в новостройки, и принято решение о сокращении сроков, а также изменении алгоритма процесса заселения граждан в сданные дома.

Капкан для неплательщика

Правительство Беларуси будет ежемесячно осуществлять контроль за заселением граждан в многоквартирные жилые дома. Такое решение содержится в распоряжении премьер-министра Михаила Мясниковича от 20 сентября 2014 года №270р, сообщил на брифинге первый заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Александр Кручанов.
Для сокращения сроков заселения граждан в многоквартирные жилые дома глава белорусского правительства поручил заселять в месячный срок со дня приемки дома в эксплуатацию тех, кто в полном объеме рассчитался за выполненные работы.
Кроме того, за месяц до планируемой даты приемки дома эксплуатирующая организация должна обратиться в соответствующие территориальные органы по регистрации для проведения работ по технической инвентаризации дома. В течение двух дней с момента утверждения акта приемки дома в эксплуатацию организации необходимо обратиться в территориальные органы за получением техпаспорта. Затем эксплуатирующая организация должна обратиться в местный исполнительный распорядительный орган с заявлением о предоставлении ей земельного участка для обслуживания дома. Тому, в свою очередь, необходимо в течение двух дней поручить организации по землеустройству разработать проект отвода земельного участка. На это у последней есть 15 календарных дней. Затем материалы вместе с решением исполкома направляются в организации по государственной регистрации, у которых есть по два дня на то, чтобы зарегистрировать и земельный участок, и сам многоквартирный дом. Кроме того, будет рассмотрен вопрос о сокращении перечня документов, который нужно предоставить в организации по госрегистрации.
Первый замминистра напомнил, что согласно указу №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» заселение было возможно через пять месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, сейчас этот срок сокращен до одного месяца.
В то же время, по заверению заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Геннадия Трубило, возможность заселиться в месячный срок со дня приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию для граждан, которые в полном объеме рассчитались за выполненные работы, не отразится на их жировках.
«Что касается технического обслуживания жилья, то на сегодняшний день эта услуга составляет определенную сумму, больше которой человек платить не будет. Ну, а те услуги, потребление которых фиксируется счетчиками, гражданин тоже будет оплачивать согласно их показателям. Отапливаться дом будет целиком вне зависимости, полностью ли он заселен, но на стоимости данной ЖКУ для граждан это не отразится, убытки в таком случае будут нести организации, эксплуатирующие жилой фонд», — пояснил Геннадий Трубило.
Замминистра напомнил, что те граждане, которые заселились в квартиру, но не приобрели право собственности, будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги по их нормативной себестоимости. «Эта мера стимулирует их быстрее сходить в госорганы и получить свидетельство о регистрации своего жилья. Тогда будут совсем другие тарифы и механизмы расчетов», — отметил Геннадий Трубило.
Что касается трудностей граждан при оплате строительства жилья, то такие вопросы могут рассматриваться индивидуально местными властями, сообщил первый заместитель министра архитектуры и строительства Александр Кручанов.
«Неоплата строительных работ в полном объеме значит, что гражданин не выполнил свои договорные обязательства. Мы считаем, что в данной ситуации все стороны должны четко выполнять условия договора. Но нужно учитывать, что помешать оплате могут различные форс-мажорные обстоятельства. Такие случаи могут рассматриваться местными властями индивидуально. Задача властей — услышать людей и помочь им разрешить сложившуюся ситуацию», — сказал Александр Кручанов.
Вместе с тем он подчеркнул, что послаблений в этом вопросе ждать не нужно. «Если человек задерживает платеж, его квартира остается незаселенной. Но те, кто полностью рассчитались за выполненные строительные работы, не должны от этого страдать. Они будут заселены в свои оплаченные квадратные метры», — сказал Александр Кручанов.

Екатерина МАРКОВИЧ, БЕЛТА