Линия защиты

№16 от 19 апреля 2018 года

Статья

Комментарии (0)

КВАРТИРНЫЙ вопрос

На вопросы читателей отвечает консультант Белорусской нотариальной палаты Виктория Третьяк.

В браке мы с мужем купили квартиру, по документам я ее собственник. Сейчас в разводе. Имущество не делили. В квартире на сегодняшний день прописаны я и наш сын (ему 6 лет). Можно без согласия мужа подарить ее сыну?

Ольга, г. Минск

В соответствии со статьями 23 и 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (сокращенно – КоБС), имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Личной собственностью одного из супругов приобретенная в период брака квартира может являться только в том случае, если он (она) получил ее по наследству или в дар либо если супругами заключен брачный договор, в котором определено, что квартира принадлежит только одному из них. В соответствии с пунктом 2 статьи 547 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК), чтобы подарить квартиру, являющуюся общей совместной собственностью, необходимо согласие супруга. Следовательно, подарить квартиру сыну без согласия бывшего супруга вы не можете.

Кроме того, в соответствии со статьей 27 ГК за несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних) сделки с недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, которыми в вашем случае являетесь вы и ваш бывший супруг – родители ребенка. Так как согласно пункту 3 статьи 183 ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, то представлять интересы вашего сына при заключении договора дарения ему вами недвижимого имущества должен его отец.